Location saisonnière à Saint-Rémy-de-Provence : le guide propriétaire 2026
Appartement ou mas à Saint-Rémy-de-Provence : saisonnalité, démarches et conseils pour réussir votre location saisonnière dans les Alpilles.
Eleganza conciergerie
Vous possédez un appartement en centre-ville ou un mas au pied des Alpilles, et vous vous demandez s'il est judicieux de le louer en saisonnier ? À Saint-Rémy-de-Provence, la réponse est souvent oui, à condition de bien s'y prendre.
Dans ce guide, nous partageons ce que nous observons sur le terrain : ce qui attire les voyageurs, les biens qui se louent le mieux, les périodes à ne pas manquer et les démarches à respecter. De quoi décider sereinement, que vous gériez seul ou avec une conciergerie.
Pourquoi Saint-Rémy attire les voyageurs toute l'année
Saint-Rémy-de-Provence réunit tout ce que recherchent les voyageurs en quête d'une Provence authentique. Le centre historique, ses ruelles et ses terrasses ombragées, le site antique de Glanum, et le souvenir de Van Gogh, qui a peint ici certaines de ses toiles les plus célèbres, en font une étape incontournable.
La ville est aussi un point de départ idéal pour explorer les Alpilles : Les Baux-de-Provence, Eygalières ou Maussane-les-Alpilles sont à quelques minutes, tout comme Avignon et Arles. Cette situation attire une clientèle variée, souvent internationale et exigeante, qui privilégie le charme, le calme et le confort.
Résultat : la demande ne se limite pas à l'été. Les ailes de saison, au printemps et à l'automne, sont particulièrement recherchées par les voyageurs qui veulent profiter de la région sans la chaleur ni la foule.
Appartement ou mas : quels biens se louent le mieux ?
Les deux types de biens ont leur clientèle, et c'est ce qui fait la force du marché local.
L'appartement ou la maison de village en centre-ville séduit les couples et les petites familles qui veulent tout faire à pied : le marché, les restaurants, les galeries. Ses atouts sont l'emplacement, une décoration soignée, la climatisation et, si possible, un extérieur, même petit, comme une terrasse ou un patio. Une place de stationnement fait aussi une vraie différence en haute saison.
Le mas ou la villa avec piscine vise les familles et les groupes d'amis, souvent pour une semaine ou plus. Ici, les voyageurs attendent de l'espace, une piscine bien entretenue, un jardin, une vue sur les Alpilles et des chambres avec salle d'eau. C'est sur ce type de bien que les prestations haut de gamme, comme un chef à domicile ou la livraison du petit-déjeuner, font le plus la différence.
Dans les deux cas, un point est décisif : la qualité de l'annonce. Des photos professionnelles et une description qui raconte l'expérience de séjour comptent autant que le bien lui-même.
Saisonnalité : les temps forts à ne pas manquer
La haute saison s'étend de juin à septembre, mais le calendrier local offre de belles occasions de remplir votre bien en dehors de l'été. Bien les connaître permet d'ajuster vos prix et d'ouvrir vos réservations au bon moment.
Le printemps démarre fort avec la Fête de la Transhumance, le lundi de Pentecôte : des milliers de brebis et leurs bergers défilent autour du centre ancien, un spectacle qui attire du monde entier. L'été enchaîne ensuite les rendez-vous : le marché des créateurs en nocturne le mardi en juillet et août, le marché Terroir des Alpilles et la Fête du vin et de l'artisanat fin juillet, puis la Féria autour du 15 août. La musique n'est pas en reste, avec le festival d'orgue Organa et Jazz à Saint-Rémy.
Toute l'année, le grand marché provençal du mercredi matin reste un atout que les voyageurs adorent. Et avant Noël, le Petit Marché du Gros Souper prolonge la saison. Pensez à vérifier les dates exactes chaque année auprès de l'office de tourisme, et à ajuster vos tarifs pour ces périodes.
Les démarches à connaître avant de louer
Louer un meublé de tourisme est encadré, et les règles se sont renforcées ces dernières années. Voici les points essentiels à vérifier avant de publier votre annonce.
La déclaration en mairie.
Toute personne qui propose un meublé de tourisme à la location doit le déclarer au préalable auprès de la mairie de la commune. La mairie délivre un numéro de déclaration, à faire figurer sur vos annonces lorsqu'il est exigé.
Résidence principale ou secondaire.
Les règles diffèrent selon le statut du logement, notamment sur le nombre de jours de location autorisés pour une résidence principale. Renseignez-vous auprès de la mairie de Saint-Rémy pour connaître les conditions applicables.
Le règlement de copropriété.
Pour un appartement, vérifiez que le règlement n'interdit pas la location de courte durée.
La taxe de séjour.
Elle est due par les voyageurs. Les grandes plateformes la collectent généralement pour vous, mais pas toujours pour les réservations directes.
La fiscalité.
Les revenus de location meublée relèvent en général du statut LMNP, avec un choix entre micro-BIC et régime réel. Un expert-comptable vous aidera à choisir le plus avantageux.
L'assurance.
Prévenez votre assureur : une location saisonnière nécessite souvent une garantie adaptée.
La réglementation évolue régulièrement : vérifiez toujours les règles en vigueur auprès de la mairie et des sources officielles avant de vous lancer.
Les clés d'une location réussie dans les Alpilles
À Saint-Rémy, la clientèle compare et note avec exigence. Quelques principes font la différence entre un bien qui se loue bien et un bien qui se loue au meilleur prix.
D'abord, une annonce irréprochable : des photos professionnelles prises à la bonne lumière, un titre qui donne envie et une description qui raconte le séjour, du petit-déjeuner en terrasse face aux Alpilles à la balade jusqu'au marché. Ensuite, des tarifs ajustés en continu selon la saison, les événements et la demande, plutôt qu'un prix fixe toute l'année.
Vient ensuite l'accueil : un logement impeccable à chaque arrivée, un linge de qualité, une réponse rapide aux messages et un livret d'accueil avec vos bonnes adresses locales.
Enfin, les petites attentions qui transforment un séjour en souvenir : un panier de produits locaux, une bouteille de vin des Alpilles, ou des services sur demande comme un chef à domicile. Ce sont elles qui génèrent les meilleurs avis, et les meilleurs avis génèrent les réservations suivantes.
Gérer seul ou confier à une conciergerie locale
Gérer soi-même une location saisonnière demande une vraie disponibilité : répondre aux voyageurs à toute heure, organiser chaque ménage, accueillir, gérer les imprévus, ajuster les prix. C'est faisable quand on vit sur place et que l'on a du temps, beaucoup plus compliqué pour une résidence secondaire ou un investissement géré à distance.
Une conciergerie locale prend tout en charge, de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs, en passant par le ménage, l'entretien et l'optimisation des tarifs.
Basée à Saint-Rémy-de-Provence, Eleganza Conciergerie accompagne les propriétaires d'appartements, de mas et de villas à Saint-Rémy et dans les Alpilles, avec une exigence haut de gamme et un réseau de partenaires locaux pour offrir à vos voyageurs des services d'exception.
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Notre histoire
Je m'appelle Enguéran, fondateur d'Eleganza Conciergerie.
Après une formation dans le tourisme et plusieurs années dans l'immobilier, mes nombreux voyages m'ont appris ce qui fait la différence : un accueil irréprochable et un lieu où l'on se sent bien dès l'arrivée. Un séjour où l’excellence règne.
J'ai à cœur de rendre chaque logement chaleureux, visible et irréprochable, pour qu'il séduise les voyageurs comme il le mérite.
C'est cette exigence que nous apportons aujourd'hui aux propriétaires du littoral héraultais et des Alpilles.
Pourquoi une conciergerie ?
Parce que c'est le métier qui réunit mes deux expériences : le tourisme, pour l'art de recevoir, et l'immobilier, pour la valorisation d'un patrimoine.
Créer Eleganza, c'était mettre ces deux savoir-faire au service des propriétaires, en apportant à chaque location le niveau d'exigence d'un hébergement haut de gamme.
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